Независимо от того многоэтажный дом или частный коттедж, любое здание требует внимания и ухода. По мере пользования зданием проводятся технические процедуры, направленные на поддержание эксплуатационных характеристик объекта. Но в определенный момент состояние строения ухудшается и возникает необходимость в капитальном ремонте.Ремонтные работы проводятся специализированными бригадами, но кто заказывает их услуги и оплачивает – этот вопрос интересует всех собственников жилья, особенно многоквартирного дома. Four Squares — Создавая комфорт.
Когда речь идет о частном строении, то вопросы контроля за исполнителем ремонта и оплата, полностью ложатся на собственника. Но что делать жильцам многоквартирных домов, где размещается больше сотни владельцев каждой отдельной квартиры. Потому очень важно разобраться с тем, кто должен следить за состоянием здания, что значит регулярное обслуживание многоквартирного здания.
Техническое обслуживание зданий – это мероприятия, носящие планово – предупредительный характер. Основная цель данных мероприятий – это поддержание многоквартирного объекта в состоянии, позволяющем его нормальное и безопасное пользование. Ответственным за состояние дома назначается управляющая компания, которая является юридическим лицом, осуществляющим услуги платного характера. Именно УК берет на себя обязанность и ответственность за грамотное управление чужим имуществом.
С каждым жильцом многоквартирного дома заключается договор, согласно которому управляющая компания следит за техническим состоянием жилого объекта. Компания обязуется выполнять следующие процедуры, позволяющие поддерживать дом в надлежащем состоянии:
- Уборка подъездов на регулярной основе;
- Мелкий ремонт стен и фундамента. Также проведение небольших восстановительных работ на крыше и чердаке;
- Ремонт входной группы и оконных блоков, расположенных в подъезде, на чердаке, в подсобных помещениях;
- Контроль состояния внутри домовых коммуникаций: трубы отопления, водоснабжения, канализации и проводка;
- Дезинфекция, дератизация и дезинсекция, чтобы убрать из дома насекомых и грызунов.
