Тот факт, что сдавать квартиру в краткосрочную аренду − это выгодно, не вызывает сомнений. Спрос на эту услугу постоянно растет. Все больше туристов, командировочных, бизнесменов предпочитают снять уютную квартиру посуточно вместо отеля. Это обойдется дешевле и даст большую свободу. Прекрасный вариант − снять квартиру на сутки тракторный завод Минск https://minsk.kvartiranasutki.by/metro-traktorniy-zavod, помимо недорогой цены, плюсом станет близость к метро, что обеспечит мобильность в передвижениях. Как подготовить квартиру к сдаче и повысить ее конкурентность на этом рынке, расскажем в данной статье.
Какие расходы у такого бизнеса?
Чтобы выгодно сдавать квартиру, необходимо тщательно подготовиться к этому.
-
Ремонт. Чем лучше состояние жилья, тем больше вы сможете заработать. Необходим хотя бы косметический ремонт, включающий покраску или оклейку обоями стен и потолков, замена дверей, возможно, окон, сантехники, плитки в ванной. Важно устранить неисправности бытовой техники или даже заменить ее, пускай на недорогую, но функционирующую. Прочистка канализации и вентиляции, проверка электропроводки − один из главных аспектов подготовки к аренде. Кроме того, в процессе сдачи квартиры наверняка придется что-то ремонтировать.
-
Уборка. Это затраты на моющие средства и принадлежности для уборки, нередко требуется химчистка мягкой мебели. Часто арендодатели прибегают к услугам клининговой компании или просто нанимают уборщицу, а это отдельная статья расходов.
-
«Начинка» жилья. Кроме бытовой техники, интернета, для посуточной аренды будут нужны постельное белье, комплекты банных и кухонных полотенец, посуда, туалетные принадлежности, бытовая химия.
-
Коммунальные платежи. Оплачивать «коммуналку» придется вам, сюда же входит плата за интернет и телевидение.
Реклама. Чтобы найти клиентов, вам необходимо грамотное составление объявления об аренде квартиры с фотографиями интерьера и отметкой нахождения жилья на карте города. Объявление следует разместить на площадках, специализирующихся в этой области, что влечет финансовые затраты.
Встреча клиентов. Чаще жилье на сутки востребовано гостями города, которые плохо ориентируются в нем. Например, объявление https://minsk.kvartiranasutki.by/metro-partizanskaya квартира на сутки Партизанская, означает, что жилье находится рядом со станцией метро «Партизанская». Местному жителю это очевидно, а иногороднему нет. Иногда квартиросъемщики просят, чтобы их встретили в аэропорту, на вокзале. Это дополнительные траты. Многие владельцы жилья предпочитают лично встретить арендаторов, передать ключи, удостовериться, что их все устраивает, на это уходит время.
Форс-мажор. Всегда присутствует риск отмены брони, утери ключей, поломки бытовой техники.
