Покупая недвижимость в строящемся или только что сданном доме, мы значительно экономим. Вторичное жилье часто стоит на порядок дороже, а вот недостатков у него немало. Главным преимуществом «чистой» квартиры является отсутствие истории и, как следствие, прежних хозяев. Если вы приобретаете жилье напрямую у застройщика, а не у перекупщиков, шансы потерять деньги стремятся к нулю. К тому же, здесь нет несовершеннолетних и недееспособных совладельцев и прочих «сюрпризов».
Однако не все так однозначно. Говоря о плюсах, нельзя не упомянуть некоторые особенности первичного рынка. Первая из них – необходимость вложений в ремонт. Здесь стоит учесть два нюанса:
- В зависимости от первоначального бюджета можно выбрать квартиру в черновой или чистовой отделке. Большинство покупателей оформляют жилье в ипотеку, а потому сумма взноса (10, 15 или 20% от стоимости недвижимости) зачастую играет первостепенную роль. Цена квартир с чистовой отделкой несколько выше, однако ошибочно думать, что на доведение «чернового» варианта до квартиры, пригодной для жизни, уйдет немало денег. Если мы говорим о нашем городе, речь идет примерно о 350-400 тысячах рублей за маленькую однокомнатную квартиру. В эту стоимость входят только работы и строительные материалы.
- Если вы хотите сэкономить, рекомендуем узнать у застройщика о возможности сдачи квартиры «под ключ». Как правило, такой ремонт обходится значительно дешевле, ведь все стройматериалы покупаются со скидкой. Возможно, вы хотите купить квартиру на Бехтерева от ГК «Жилстройинвест». Здесь такая опция точно есть.
Но есть у этого и определенные плюсы: новые коммуникации и сантехника прослужат вам много лет. Покупая вторичное жилье, вам наверняка не захочется ходить по скрипучим полам и жить со старыми обоями. Полное обновление обойдется вам еще дороже, ведь не стоит забывать про демонтаж старых элементов – например, полов.
Бесплатные парковки уходят в прошлое
Население города стремительно растет, а вместе с ним увеличивается потребность в новом жилом фонде. Совершенно естественно, что дороги и дворы также становятся более загруженными. В связи с этим возникает большая проблема, связанная с дефицитом парковочных мест.
- Застройщики, как правило, решают этот вопрос следующим способом:
- Возведением бесплатной гостевой парковки.
Строительством паркинга для жильцов. Это коммерческий объект, за который придется заплатить, однако стоянка в этом случае становится максимально удобной и безопасной. Машина находится под крышей, а значит, защищена от осадков, да и ваше место, совершенно точно, никто не займет.
Как видите, приобретение квартир на набережной в Уфе связано с рядом дополнительных затрат, однако данная инвестиция, на наш взгляд, является полностью оправданной.
