При проведении перепланировки собственники должны делать все по закону.То есть обеспечить безопасность и комфорт для соседей, а так же провести предварительное согласование предстоящих действий. Это особенно важно, ведь при переделке все процессы проводятся строго по нормам. Получить консультацию по согласованию перепланировок можно здесь.
Порядок проведения перепланировки
После сбора всех документов, сдачи их в контролирующие органы для получения разрешения, собственник должен ожидать, когда дело будет рассмотрено и разрешение – получено. Если при изучении материала, специалисты выявили определенные несоответствия в плане, его придется переделать в установленный для этого срок. В противном случае всю процедуру придется проходить заново.
Получив разрешение можно начинать перепланировку. Делать это заранее нельзя, так как комиссии может понадобиться осмотреть объект для выявления возможности осуществления заявленной перестановки стен, дверей, окон или строительства новых сегментов.
После окончания работ потребуется заказать техпаспорт в новом виде, где будут учтены все переделки. В зависимости от региона это может быть БТИ или иной ответственный орган.
Полученный документ сдается в орган, который выдал разрешение на проведение перепланировочных работ. Для окончательного решения вопроса приемочная комиссия должна оценить результаты переделки и утвердив их, передать в отделение Росреестра, специалисты которой внесут данные сведений в ЕГРН.
В конце владелец получит акт ввода помещения в строй после проведенной перепланировки.
Что важно помнить
Проводя перепланировку, владелец должен помнить о следующих запретах:
• Нельзя допускать ухудшение условий проживания остальных жильцов дома;
• Затрагивать несущие конструкции;
• Располагать санитарные комнаты над жилыми помещениями;
• Затрагивать общую систему вентиляции;
• Устанавливать системы, которые будут мешать работе общих инженерных систем и устройств.
• Переносить радиаторы отопления или систему водоснабжения на лоджии, балконы и так далее;
• Утяжелять несущие конструкции;
• Подключать системы теплых полов к общей системе водоснабжения.
Эти и многие другие запреты, следует изучить, перед тем, как начинать переделку.
