Многие люди мечтают о собственном загородном жилье, построенном своими силами или с привлечением профессиональных строителей. Чтобы воплотить эту мечту в реальность, в первую очередь необходимо правильно выбрать и купить земельный участок в Подмосковье.
Особенности выбора земельных участков
Стоит учесть, что строительство жилого дома возможно только на земельном участке под ИЖС (в согласии с правилами землепользования и застройки – зоны Ж2) или на дачных территориях, рассчитанных на ведение садоводства (зоны СХ2). На участках под ИЖС можно возводить жилые строения высотой не более 20 метров (3 этажа), где можно будет прописаться.
Приобрести такую землю можно в том числе с привлечением материнского капитала. Упрощённая схема регистрации в рамках дачной амнистии позволяет строить загородные дома в зонах Ж2/СХ2, не получая соответствующее разрешение.
Важно! Многие люди путают зоны СХ2 (под ведение садоводства) и СХ3 (под садоводство). В первом случае строительство загородного жилья является допустимым, а во втором запрещено по закону. Схожестью статуса участков пользуются недобросовестные продавцы, поэтому следует быть крайне внимательным при поиске подходящей земли.
Плюсы покупки земли под ИЖС
Стоит учесть, что официально прописаться в доме можно только в том случае, если участок в Подмосковье имеет статус Ж2 – предназначен под ИЖС. Такая земля имеет более высокую стоимость по сравнению с СХ2. Как правило, участки Ж2 имеют площадь 6-10 соток, а застройка может занимать до 40% общей территории – вполне достаточно для большого дома, бани, гаража и других подсобных помещений. Также места хватит и под беседку, детские качели, цветника и небольшого огорода.
Среди других преимуществ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство на территории Подмосковья стоит выделить:
- транспортную доступность, оптимальную удалённость от московской кольцевой дороги;
- качественные сети электроснабжения 15 кВт;
- социальную газификацию объектов, расположенных в пределах населённого пункта;
- красивое окружение с нетронутой природой – лесами, водоёмами, полями;
- доступную стоимость – 1 сотка стоит от 10 тысяч рублей;
- развитую инфраструктуру в шаговой доступности в каждом населённом пункте;
- покупку и застройку с привлечением банковского кредитования;
- предоставление беспроцентной рассрочки;
- удобную и быструю бесплатную регистрацию.
Лёгкость поиска подходящей земли
Покупка участков под загородный дом является серьёзным шагом и радостным событием. Чтобы не омрачать его возможными проблемами, лучше покупать землю с помощью проверенного посредника. Компания «Земля в квадрате» как раз помогает с поиском и покупкой подходящих участков под ИЖС в Подмосковье «под ключ».
