Геология участка. От чего зависят объемы и стоимость инженерно-геологических исследований для строительства?

При подготовке проектной документации объекта капитального строительства необходимо учитывать условия застраиваемого земельного участка. Состав и свойства грунта строительной площадки относятся к основным исходным данным для проектирования, без которых гарантировать устойчивость фундамента здания строители не смогут. Для получения этих сведений следует провести геологию участка под строительство – изыскательские исследования, цель которых – установить, выдержит ли грунт ожидаемую нагрузку.

Как зависят объемы геологических исследований от стадии проектирования строительства?

В зависимости от этапа, на котором находятся проектные работы, а также индивидуальных особенностей местности, геология участка (https://geo-gis.ru/geologia-uchastka.php) может выполняться по различной программе. На ранних стадиях проектирования больше внимания уделяется анализу архивных инженерно-геологических материалов, характеризующих геологические условия района намечаемой деятельности. Чем более детальным становится проект, тем сильнее сужается и территория, интересующая инженеров-геологов. На этапе подготовки рабочей документации область изысканий сжимается до размеров пятна застройки. Но зато намного увеличивается детальность исследований:

• сгущается сеть профилей, по которым ведутся замеры геофизических параметров;

• внутри периметра каждого проектируемого здания бурится несколько разведочных скважин, проводится точечное механическое зондирование почвы;

• растет перечень физических и химических характеристик исследуемого грунта, а также подземных вод, встречаемых инженерно-геологическими горными выработками.

Как определяется цена геологии участка под строительство?

Устанавливаемая при заключении договора об оказании инженерно-изыскательских услуг цена геологии участка под строительство зависит, с одной стороны, от сложности местных геологических, геоморфологических и гидрогеологических условий, а с другой – от особенностей строящегося или реконструируемого объекта, для разработки проекта которого потребовались инженерно-геологические данные. Поэтому перед тем как составить смету и озвучить стоимость изысканий, специалист изыскательской компании обязательно попросит у потенциального заказчика уточнить адрес земельного участка, нуждающегося в обследовании, а также сообщить:

• тип проектируемого объекта;

• его ориентировочную высоту и массу (для жилого дома достаточно знать количество этажей);

• занимаемую постройкой площадь.

Иногда существенную роль в определении того, сколько стоит геология земельного участка играет фактор срочности выполнения заказа на проведение изыскательских исследований.