Переуступка: шанс купить строящуюся недвижимость с возможностью торга

0
542

Переуступка представляет собой на данный момент достаточно распространенную и востребованную разновидность сделки по приобретению жилплощади в новом построенном доме. Так, к примеру, сейчас имеется возможность воспользоваться жк зеленый квартал переуступка.

Прежде чем оформлять процедуру переуступки, давайте рассмотрим ее подробнее. Порядок проведения такой сделки имеет некоторые различия, все зависит от договора, посредством которого застройщик осуществляет реализацию данной недвижимости, то есть по договору участия долевого, либо посредством вступления в кооператив жилищно-строительный. Перейдя по ссылке https://pereustupka-spb.ru/house/georg-landrin/ можно получить информацию о переуступке квартиры в ЖК Георг Ландрин

Основная суть процедуры переуступки

Строительство дома многоэтажного занимает как правило несколько лет, а стоимость за один квадрат жилой площади в таком доме медленными, но верными темпами поднимается по приближению окончания возведения данного дома и сдачи его в эксплуатацию. Недвижимость, находящаяся на этапе котлована стоит значительно меньше, чем на дальнейших стадиях строительства, потому инвесторы любят приобретать квартиры именно в этот период времени, для последующей ее перепродажи. Если квартира такая проходит перепродажу до того момента, когда дом сдан в эксплуатацию, заключается такая сделка, как переуступка прав требования. Самое важное в этот момент, о чем должен знать покупатель – он покупает не саму недвижимость, а право требования на данную квартиру. Это означает, что он теперь имеет и права все на получение недвижимости, и все риски, связанные со строящимся объектом, а еще обязательства все по выполнению договора о долевом участии.

Для получения максимальной прибыли большинство инвесторов пытаются продать недвижимость по переуступке в период, близкий к вводу данного дома в эксплуатацию, при этом требуется успеть реализовать данную недвижимость до момента подписания акта приема-передачи, то ест принятия квартиры. После того, как данный акт подписан и до оформления этой собственности зачастую проходит примерно от трех до пяти месяцев, выполнить переоформление квартиры в данный момент времени не представляется возможным. Поэтому, в многоквартирных домах, с приближением момента ввода в эксплуатацию этого дома, есть возможность вести выгодный для себя торг с продавцом, в итоге получить довольно значимую экономию средств своих на покупке. Так, к примеру, воспользоваться жк балканы переуступка.