Часто случается, что в купленной квартире была проведена незаконная перепланировка.
В таком случае нужно ее узаконить. Узнать подробнее о согласовании перепланировки подробнее тут. Сособственникам следует знать, что некоторые виды работ нарушающих установленную планировку проводить нельзя.
Как узаконить перепланировку?
Собственник, сделавший ремонт с нарушение перепланировки, должен ее узаконить, иначе впоследствии могут возникнуть неприятные ситуации при продаже или использовании собственности. Сделать легитимным свой ремонт можно только в случае если он не нарушил противопожарную безопасность и несущие конструкции, а также, если не были изменены положения санузлов и кухни.
В случае нарушений собственник должен их устранить в соответствии с планом и в дальнейшем согласовывать работы в соответствующем органе.
Узаконить перепланировку можно следующим образом:
- Получение плана в БТИ;
- Составление проекта;
- Документы нужно отнести в приемную комиссию;
- Получить решение о надлежащем проведении работ;
- Получить в БТИ новый план;
- Зарегистрировать план в Росреестре.
При возникновении вопросов и споров следует обратиться к независимым экспертам и юристам за консультацией.
Где можно узаконить перепланировку?
Желая провести изменения в доме затрагивающие планировку, собственник должен получить разрешение. Комиссия вправе отказать собственнику если он хочет изменить положение кухни или санузла, по нормативам санузел не может находится над другими помещениями квартиры соседей. Положение кухни в квартире нельзя менять – это нарушает противопожарную безопасность. Также запрещено затрагивать несущие конструкции стелы или колоны.
Обратиться за разрешением на перепланировку можно в следующие организации:
- Жилищная инспекция;
- БТИ;
- Портал Госуслуг;
- МФЦ;
Сегодня можно получить разрешение на перепланировку дистанционно, на портале госуслуг. Для этого нужна регистрация на портале, заполнение данных и загрузка скана эскиза или проекта. После получения разрешения можно приступать к работам, но после их окончания пройти регистрацию в жилищной инспекции.
