Зачастую летом на рынке аренды наблюдается затишье. Однако в этом году ставки уверенно двигались вверх, а предложение — уменьшалось. По наблюдениям экспертов агентства недвижимости «Green Square», благодаря студентам и приезжим на заработки из регионов, июль охарактеризовался преждевременным всплеском активности аренды квартир. Несмотря на то, что экономическая ситуация нестабильна, для инвесторов вложения в аренду квартир по-прежнему остаются самыми надежными. Например, в одном из дешевых сегментов стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем за год поднялась на четыре тысячи рублей. Аренда двухкомнатной квартиры подорожала на одиннадцать тысяч рублей, а трехкомнатной — на восемь тысяч рублей. В июле в среднем сегменте арендовать однокомнатную квартиру можно было примерно за 40 тысяч рублей, двухкомнатную — за 60,5 тысяч рублей, а трехкомнатную — за 97 тысяч рублей. Стоимость же элитных столичных квартир в среднем колеблется между 80 и 265 тысячами рублей, что напрямую зависит от количества комнат.
Что же касается квартир эконом-класса в столице, то по данным экспертов агентства недвижимости «Green Square», аренда однокомнатной квартиры подорожала до 28 тысяч рублей, а двухкомнатной — до 37 тысяч рублей. Трехкомнатное жилье можно было снять примерно за 48 тысяч рублей.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Green Square» Кривенюк Дениса Викторовича, в июле особым спросом пользовались квартиры бизнес- и эконом-класса, предлагаемые по демократичным ценам. При этом основной объем спроса на такие квартиры все же был выше отметки в сорок тысяч рублей. Связано это с тем, что больше всего предложений было именно в этом сегменте. Объясняется данная динамика наплывом студентов и трудовых мигрантов, которые поспешили арендовать квартиры до очередного повышения цен. Так, самую недорогую квартиру в Москве можно было снять за 18 тысяч рублей. Такие квартиры предлагались в районе метро «Планерная», но с условием предварительной оплаты за десять месяцев. Самую дешевую двухкомнатную квартиру можно было арендовать в районе метро «Печатники» за 23 тысячи рублей, но только гражданам России. В районе метро «Выхино» предлагались трехкомнатные квартиры за 27 тысяч рублей.
Что касается предложений, экспертами агентства недвижимости «Green Square» было отмечено снижение количества дешевых квартир за месяц на 21 процент. Однако предложение квартир бизнес-класса остается стабильным. Исключение составили однокомнатные, так как их в июле предлагалось на 14 процентов меньше, чем в предыдущем месяце. Среди трехкомнатных элитных квартир отмечается наибольшее количество предложений — около девятисот восьмидясяти.
