Выбор строительная компания так же важен, как и покупка материалов. Конечный эффект зависит от того, кому мы доверяем эту задачу.
Искать самую дешевую команду в округе — не лучшая идея, но действительно ли хорошее качество приравнивается к высокой цене? Консультируем, как выбрать хорошего подрядчика.
При поиске подрядчика на строительство дома у инвестора есть два варианта: поручить комплексное выполнение проекта одной компании или найти несколько компаний, которые будут выполнять работы на отдельных этапах. Второе решение, то есть экономическая система, требует от клиента личного надзора за строительством и большей вовлеченности.
Однако часто оказывается, что выбор нескольких небольших компаний и личный надзор за работой сокращают расходы до 20%. Однако это хороший метод для людей с гибким графиком работы, поскольку он требует частого посещения строительной площадки. Иногда это заставляет инвестора быстро принимать решения и искать альтернативные решения. Сколько стоит построить дом с экономической системой, во многом зависит от того, сможем ли мы купить более дешевые материалы и найти Подрядчика по более низкой цене.
Цена обязательно определит выбор исполнителя. Однако постараемся не делать это единственным критерием. Также полезно проверить опыт компании и точный профиль ее деятельности. Может оказаться, что бригада специализируется на другой технологии строительства домов, хотя иногда возводят и дома из кирпича. Если среди ваших друзей нет людей, которые недавно построили дом, вы можете использовать веб-сайты, где вы также можете прочитать комментарии и рекомендации.
Каждый инвестор обязан нанять управляющего строительством. Такая необходимость вытекает из строительного закона. Задача руководителя строительства — помнить о порядке и графике работ. От него требуется ежедневное присутствие на стройке. При выборе руководителя строительства мы руководствуемся теми же критериями, что и при найме строительной бригады. Мы проверяем опыт такого человека и руководила ли она подобными проектами в прошлом. Также хорошо выбрать кого-нибудь по рекомендации. Хороший руководитель строительства также поможет нам в выборе подрядчика — он сможет лучше оценить компетенции и опыт подрядчика.
Помимо руководителя строительства, инвестор может нанять инспектора по надзору. Это человек, который будет представлять наши интересы на стройке. Его работа — следить за тем, чтобы не было ошибок. Однако если они произойдут, он оценит их влияние на безопасность дома и найдет наилучшие способы противодействовать им. Не каждый день инспектор присутствует на месте возведения дома. Он приходит каждые несколько или несколько недель или по окончании отдельных этапов работы. Что касается зарплаты, ставки различаются. Теоретически контролирующий инспектор имеет право на 2% от стоимости строительных работ. Иногда также указывается цена за одно посещение. Однако это не обязательные расходы — наем инспектора зависит от инвестора.
